Եղվարդ, Հայաստան
Մեծ քարե առանձնատուն Երևանի մոտ
179 000 USDՎաճառք անմիջապես սեփականատիրոջից · Գինը բանակցելի է լուրջ գնորդի համար
Համառոտ
Վաճառք անմիջապես սեփականատիրոջից
Եղվարդում՝ Երևանի մոտ, վաճառվում է ընդարձակ եռամակարդակ քարե առանձնատուն։ Գույքը ներառում է 348,3 մ² պաշտոնապես գրանցված կառույց՝ 1 050 մ² սեփականության իրավունքով պատկանող հողատարածքի վրա։
Պահանջվող գինը 179 000 ԱՄՆ դոլար է։ Տունը երեք մակարդակ ունի՝ ցոկոլային մակարդակ, հիմնական բնակելի հարկ և ձեղնահարկ, և պահանջում է վերանորոգում ու արդիականացում։ Հողը և առկա կառույցը պաշտոնապես գրանցված են կադաստրում, գույքը վաճառվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից։
Հիմնական փաստեր
Գույքը թվերով
Նկարագրություն
Եռամակարդակ քարե տուն՝ գործելու տարածությամբ
Տունն առաջարկում է անսովոր մեծ տարածք․ լիարժեք ցոկոլային մակարդակ՝ ավտոտնակով, սաունայով և բար-գոտով, հիմնական բնակելի հարկ՝ երկու ննջասենյակով և մեծ տեռասով, և ձեղնահարկ։ Գրանցված կառույցի մակերեսը 348,3 մ² է՝ 1 050 մ² հողատարածքի վրա՝ հասուն ծառերով։
Գույքն առաջարկվում է ազնվորեն՝ ներկա վիճակում, գնով, որն արտացոլում է սպասվող վերանորոգման ծավալը։ Այն կարող է հարմար լինել Երևանի մոտ մշտական կամ ամառային բնակության ծրագրող ընտանիքի, ինչպես նաև վերանորոգում, վերակառուցում կամ վերազարգացում դիտարկող շինարարների ու ներդրողների համար։
Հնարավոր օգտագործումներ
- Մշտական ընտանեկան բնակարան
- Ամառանոց կամ հանգստի առանձնատուն
- Հյուրատուն կամ հյուրընկալության նախագիծ
- Ստեղծագործական ստուդիա, արհեստանոց կամ մասնավոր գրասենյակ
- «Վերանորոգում և վերավաճառք» նախագիծ
- Ներդրումային կամ վերազարգացման նախագիծ
Հատակագիծ
Հարկ առ հարկ
Ցոկոլային մակարդակ
Ցոկոլային մակարդակը ներառում է ավտոտնակ, սաունա, բար-գոտի և մեծ բազմաֆունկցիոնալ տարածք, որը կարելի է հարմարեցնել որպես ընտանեկան հանգստի գոտի, արհեստանոց, ստուդիա, գրասենյակ, մարզասրահ, պահեստ կամ հյուրերի կացարան։
Հիմնական բնակելի հարկ
Հիմնական բնակելի հարկը ներառում է երկու ննջասենյակ, ճաշասենյակ-հյուրասենյակ, խոհանոց, սանհանգույց և ընդարձակ տեռաս՝ հողատարածքի տեսարանով։
Ձեղնահարկ
Վերին ձեղնահարկը ներառում է լրացուցիչ սենյակ և բաց պատշգամբ։ Ներկայիս ձեղնահարկը հնարավորություն է տալիս վերակառուցման կամ ուղղահայաց ընդլայնման՝ վերածվելով ավելի ընդարձակ լիարժեք հարկի, պայմանով, որ հաստատվի կառուցվածքային իրագործելիությունը և ստացվեն անհրաժեշտ նախագծային ու շինարարական թույլտվությունները։
Տունն ընդհանուր առմամբ ունի երկու սանհանգույց։
Կոմունիկացիաներ և մուտք
Տունը միացված է էլեկտրականությանը, ջրամատակարարմանը և բնական գազին։ Ասֆալտապատ ճանապարհն ապահովում է ուղիղ և հարմար մուտք դեպի տուն։
Լուսանկարներ
Գույքի իսկական պատկերասրահ
Ստորև բոլոր լուսանկարները ցույց են տալիս գույքն այնպիսին, ինչպիսին այն այսօր է։ Ոչինչ թվային եղանակով «վերանորոգված» կամ ռետուշված չէ։
Արտաքին տեսք և հողատարածք
Բնակելի հարկ
Ննջասենյակներ և բնակելի տարածքներ
Ձեղնահարկ և տեսարաններ
Տեռաս
Ցոկոլային մակարդակ, բար և սաունա
Սեզոնային տեսարաններ
Տեսք վերևից
Վիճակ
Ներկա վիճակը
Տունը վերանորոգման և արդիականացման կարիք ունի։ Լուսանկարներն արտացոլում են ներկա վիճակը։
Տունն ունի ամուր քարե կառուցվածք և պահանջում է վերանորոգում ու արդիականացում։ Չափերը, ներքին ճկուն հատակագիծը, տեռասները, ավտոտնակը, սեփական հողատարածքը, միացված կոմունիկացիաները և ճանապարհային մուտքը զգալի հնարավորություններ են տալիս վերափոխման համար։
Ներուժ
Վերանորոգման և վերափոխման ներուժ
Հիմքն արդեն կա․ պաշտոնապես գրանցված 348,3 մ² կառույց, մեծ սեփական հողատարածք, ճկուն ներքին տարածքներ երեք մակարդակում, միացված էլեկտրականություն, ջուր և գազ, ասֆալտապատ մուտք, ավտոտնակ և ընդարձակ տեռասներ։
Հողատարածքի մակերեսը, գրանցված կառույցը, միացված կոմունիկացիաները, ճանապարհային մուտքը և ձեղնահարկի ընդլայնման ներուժը կարող են հետաքրքրել նաև շինարարներին ու ներդրողներին, ովքեր դիտարկում են վերանորոգում, վերակառուցում, ուղղահայաց ընդլայնում կամ լրացուցիչ կառուցապատում։
Հողամասի ցանկացած բաժանում, ընդլայնում, վերակառուցում կամ նոր շինարարություն ենթակա է կառուցվածքային գնահատման և կիրառելի նախագծային ու շինարարական թույլտվությունների ստացման։
Ձեղնահարկ
Ձեղնահարկի վերակառուցում և ընդլայնում
Ներկայիս ձեղնահարկը հնարավորություն է տալիս վերակառուցման կամ ուղղահայաց ընդլայնման՝ վերածվելով ավելի ընդարձակ լիարժեք հարկի, պայմանով, որ հաստատվի կառուցվածքային իրագործելիությունը և ստացվեն անհրաժեշտ նախագծային ու շինարարական թույլտվությունները։
Այն գնորդների համար, ում ավելի շատ օգտակար տարածք է անհրաժեշտ, քան տալիս է առկա հատակագիծը, ձեղնահարկը բնական ուղղություն է․ այնտեղ արդեն կա լրացուցիչ սենյակ և բաց պատշգամբ՝ շրջակայքի տեսարաններով։
Հողատարածք
Հողատարածքը և թոնրատունը
Հողատարածքում կան հասուն ծառեր, ընդարձակ բացօթյա տարածք և առանձին թոնրատուն։ 1 050 մ² հողամասը բավարար տեղ է թողնում այգու, բարեկարգման և բացօթյա հանգստի գոտիների համար՝ առկա ծառերի շուրջ։
Պարզաբանում
Նախկին լողավազանը սահմանագծի երկայնքով
Նախկին բացօթյա լողավազանը գտնվում է կադաստրային սահմանագծի երկայնքով։ Վաճառքի մեջ ներառված է միայն այն հատվածը, որը գտնվում է սույն գույքի գրանցված սահմաններում։ Լողավազանը ներկայումս չի գործում։ Ներառված հատվածը կարող է օգտագործվել որպես ջրամբար՝ այգու ոռոգման համար, կամ ընդգրկվել բարեկարգման կամ վերակառուցման ապագա նախագծում։
Կոնցեպտներ
ԱԲ-ով ստեղծված վերանորոգման կոնցեպտներ
Ստորև պատկերները ցույց են տալիս, թե ինչին կարող է ձգտել վերանորոգումը։ Դրանք գույքի լուսանկարներ չեն և ճարտարապետական նախագծեր չեն։
Հատակագծեր
Հարկերի հատակագծեր
Սեղմեք ցանկացած հատակագծի վրա՝ այն մեծացնելու համար։
Հարցեր
Հաճախ տրվող հարցեր
Որտե՞ղ է գտնվում գույքը
Տունը գտնվում է Եղվարդում, Հայաստան, Րաֆֆու փողոցի հատվածում՝ Երևանի մոտ։ Ճշգրիտ հասցեն հայտնվում է լուրջ գնորդներին՝ դիտումը պայմանավորելիս։
Որքա՞ն է գրանցված կառույցի մակերեսը
Պաշտոնապես գրանցված կառույցի մակերեսը 348,3 մ² է։
Որքա՞ն է հողատարածքը
Սեփականության իրավունքով պատկանող հողատարածքը 1 050 մ² է։
Որքա՞ն է պահանջվող գինը
Պահանջվող գինը 179 000 ԱՄՆ դոլար է։ Լուրջ գնորդի համար գինը բանակցելի է։
Գույքը վերանորոգման կարիք ունի՞
Այո։ Տունը վերանորոգման և արդիականացման կարիք ունի, լուսանկարներն արտացոլում են ներկա վիճակը։
Ի՞նչ կոմունիկացիաներ են միացված
Տունը միացված է էլեկտրականությանը, ջրամատակարարմանը և բնական գազին։ Ասֆալտապատ ճանապարհն ապահովում է ուղիղ մուտք դեպի տուն։
Քանի՞ մակարդակ ունի տունը
Երեք․ ցոկոլային մակարդակ, հիմնական բնակելի հարկ և ձեղնահարկ։
Քանի՞ ննջասենյակ և սանհանգույց կա
Երկու ննջասենյակ՝ գումարած լրացուցիչ սենյակ ձեղնահարկում, և ընդհանուր առմամբ երկու սանհանգույց։
Նախկին լողավազանը գործո՞ւմ է
Ոչ։ Նախկին բացօթյա լողավազանը ներկայումս չի գործում։
Ամբողջ նախկին լողավազանը գույքի՞ն է պատկանում
Ոչ։ Նախկին լողավազանը գտնվում է կադաստրային սահմանագծի երկայնքով, և վաճառքի մեջ ներառված է միայն սույն գույքի գրանցված սահմաններում գտնվող հատվածը։
Հնարավո՞ր է ընդլայնել ձեղնահարկը
Ներկայիս ձեղնահարկը հնարավորություն է տալիս վերակառուցման կամ ուղղահայաց ընդլայնման՝ վերածվելով լիարժեք հարկի, պայմանով, որ հաստատվի կառուցվածքային իրագործելիությունը և ստացվեն անհրաժեշտ թույլտվությունները։ Ոչ մի ընդլայնում նախապես հաստատված չէ։
Երաշխավորվա՞ծ է լրացուցիչ շինարարության թույլտվությունը
Ոչ։ Ցանկացած ընդլայնում, վերակառուցում, հողամասի բաժանում կամ նոր շինարարություն ենթակա է կառուցվածքային գնահատման և կիրառելի թույլտվությունների ստացման։
Գույքը վաճառվո՞ւմ է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից
Այո։ Գույքն առաջարկվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից՝ առանց միջնորդների։
Կարելի՞ է հայցել լրացուցիչ լուսանկարներ
Այո։ Լրացուցիչ լուսանկարներ և գույքի փաստաթղթեր տրամադրվում են լուրջ գնորդներին։
Տեսաշրջայց կա՞
Այո։ Տեսաշրջայցը տրամադրվում է լուրջ գնորդներին՝ հարցման դեպքում։
Ինչպե՞ս պայմանավորվել դիտման համար
Դիտումը հնարավոր է նախնական պայմանավորվածությամբ։ Կապվեք սեփականատիրոջ հետ WhatsApp-ով, հեռախոսով կամ էլեկտրոնային փոստով։
Գտնվելու վայրը
Եղվարդ, Հայաստան
Տունը գտնվում է Եղվարդի Րաֆֆու փողոցի հատվածում․ Եղվարդը Երևանին մոտ գտնվող քաղաք է։ Ճշգրիտ հասցեն հայտնվում է լուրջ գնորդներին՝ դիտումը պայմանավորելիս։
Բացել մոտավոր տեղադրությունը քարտեզումԿապ
Կապվեք անմիջապես սեփականատիրոջ հետ
Լուրջ գնորդներին տրամադրվում են լրացուցիչ լուսանկարներ, գույքի փաստաթղթեր և տեսաշրջայց։ Դիտումը հնարավոր է նախնական պայմանավորվածությամբ։ Լուրջ գնորդի համար գինը բանակցելի է։